Parque Pimienta
Proyecto dentro del Distrito de Arte Mérida. Se comercializa por acciones de co-inversión.
Dónde está Parque Pimienta.
Distrito de Arte Mérida. Ábrelo en el mapa para ver los accesos, cuánto haces desde Mérida y qué hay alrededor.
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Parque Pimienta
Proyecto dentro del Distrito de Arte Mérida. Se comercializa por acciones de co-inversión.
Míralo antes de ir.
Así se ve Parque Pimienta.
Desliza o usa las flechas · toca la foto del centro para verla en grande.
¿Cuánto necesito invertir?
Elige cuántas unidades de co-inversión de Parque Pimienta y en qué plazo. Precios Fase A-78 vigentes: entre más unidades, menor precio por unidad.
Mínimo 5 unidades; enganche diferible hasta en 3 pagos.
Con más enganche, descuento sobre el precio (también en el plan flexible); de contado, 12% desde 25% de enganche.
¿Prefieres un esquema de pago flexible?
Cálculo estimado con la lista de precios vigente. Precio, disponibilidad y promoción se confirman al apartar. No es una oferta vinculante.
¿Qué podría generar mi inversión?
Una estimación de rentas según el escenario. Es una proyección con base en supuestos, no una garantía.
Ver supuestos del escenario
Cifras estimadas con base en supuestos de renta por m², ocupación y crecimiento anual de las rentas; no constituyen garantía de rendimiento. Montos antes de impuestos; cada inversionista cubre los impuestos correspondientes. Los resultados reales pueden variar. Sin renta mínima garantizada.
Quiero analizar esta inversiónUn año de rentas, paso a paso.
El ingreso sale de la renta de los locales y oficinas. Así se llega a lo que recibe cada acción con los supuestos del desarrollador (escenario realista); los otros escenarios y los años siguientes los ves arriba, en el simulador.
El 80% es del ingreso neto, no un rendimiento garantizado. Las cifras suponen 100% de ocupación y dependen de la renta real: no hay renta mínima garantizada.
- Renta mensual de 5 tipos de espacio (boutiques, restaurantes, oficinas, islas y bazares)$8,964,871Renta mensual
- × 12 meses × 100% de ocupación$107,578,447Ingreso bruto del año
- − 5.0% de gastos operativos$102,199,525Ingreso neto
- × 80% para los coinversionistas$81,759,620Pool de los coinversionistas
- ÷ 85,280 acciones$958.72Por acción, valores 2021
- × 1.61 (5 años de aumento de 10%, escenario realista)$1,544.03Por acción, el año 1
Comprar aquí te da acceso al mar.
Playaviva es el club de playa de los desarrollos Almaviva. No es una promesa a futuro: ya opera, y tu terreno incluye el acceso.
Qué incluye
- Acceso para el propietario y hasta 3 acompañantes
- Restaurante Amanecer frente al mar
- Albercas, camastros y palapas
- Transporte desde el desarrollo
- Marina con acceso directo al mar
Beneficios para inversionistas de Parque Pimienta
- 20% de cover en Club de Playa (titular y acompañantes)
- 10% de descuento en la cuenta de Amanecer y Club de Playa
- Uso de toalla y locker
Respaldo legal y Proceso de venta.
Lo que protege tu compra en Parque Pimienta y lo que sigue después de cotizar.
Lo que te protege
- Tu inversión dentro de un fideicomiso
Fideicomiso Distrito de Arte Mérida (lote 1-A) — el mismo de DAM Business Center, con Banco Actinver como fiduciario.
- Permisos y licencias a la vista
Impacto ambiental, uso de suelo y demás permisos: te los comparto para que los revises.
- Anexo legal antes de decidir
Derechos, obligaciones y condiciones por escrito, para leerlos con calma.
Un desarrollo de COIN. Te acompaño en cada paso: Jorge Erosa, Grupo López Rosa.
Así llegas a tus unidades
- 1Aparta tus unidades
$200 por unidad; desde 5 unidades son $1,000.
- 2Firma tu contrato de co-inversión
Tu participación queda respaldada por el fideicomiso del proyecto.
- 3Cubre tu enganche
15% del total, diferible hasta en 3 pagos.
- 4Elige tu plazo
De contado o hasta 24 meses.
- INE o pasaporte vigente
- CURP
- Constancia de situación fiscal
- Comprobante de domicilio reciente
- Comprobante de tu apartado
Léelo antes de decidir.
Descarga libre, sin dejar datos y sin formularios. El manifiesto de impacto ambiental, el visto bueno del INAH, el uso de suelo, la factibilidad de CFE y los permisos municipales también existen: pídemelos y te los mando completos.
Con fideicomiso: Fideicomiso Distrito de Arte Mérida (lote 1-A) — el mismo de DAM Business Center, con Banco Actinver como fiduciario.
El paso antes de invertir.
Las dudas que más me llegan sobre Parque Pimienta, contestadas con la información del desarrollador.
¿Qué es Parque Pimienta?
Parque Pimienta es un proyecto comercial dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM), un desarrollo de usos mixtos al norte de Mérida. Se comercializa por acciones de co-inversión (CO-IN), en lugar de venta tradicional por metro cuadrado.
¿Qué son los derechos fideicomisarios que obtiene el inversionista?
Son los derechos que adquiere una persona al ser beneficiario de un fideicomiso. Representan el conjunto de beneficios, rentas y facultades que le corresponden a un inversionista sobre los bienes o proyectos administrados por el fideicomiso.
¿Cuál es la fiduciaria del proyecto?
Actinver, quien otorga garantía fiduciaria sobre el inmueble que respalda la inversión.
Dime qué estás buscando.
Llena los datos y se arma un mensaje listo para enviarme por WhatsApp con lo que ya elegiste.
Jorge Erosa · +52 999 411 0767
